صحيفة دعوى فسخ مقايضة لعدم الوفاء بالمعدل

أنه فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. بناء على طلب السيد/ ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. ومحله المختار مكتب الاستاذ ............. المحامى الكائن ............. أنا ............. محضر محكمه ............. قد انتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ............. ومهنته ............. المقيم برقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. مخاطبا .............
بموجب عقد عرفى مؤرخ ............. تضمن ملكية الطالب للعقار رقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. وهو عبارة عن ............. وتبلغ مساحتها ............. مترا مربعا يحده من الناحية البحرية ............. والقبلية ............. والشرقية ............. والغربية ............. بالمكلفة رقم ............. باسم ............. , كما تضمن ملكية المعلن اليه للعقار رقم ............. شارع ............. قسم ............. محافظة ............. وهو عبارة عن ............. وتبلغ مساحته ............. مترا مربعا يحدده من الناحية البحرية ............. والقبلية ............. والشرقية ............. والغربية ............. بالمكلف رقم ............. باسم .............
وبعد تقدير كل طرف لقيمة عقارة وقبول الطرف الاخر لهذا التقرير وافق كل منهما على مقايضة عقاره بعقار الطرف الاخر على أن يدفع المعلن اليه للطالب مبلغ ............. فقط ............. جنيها كمعدل لقاء المقايضة وذلك فى خلال ............. من تاريخ تسلمه لعقار الطالب.
واذ تسلم المعلن اليه للقيض بتاريخ ............. ولم يقم بالوفاء بالمعدل المتفق عليه رغم انقضاء الاجل المحدد لذلك , فانه يكون قد اخل بالتزامه الذى رتبه عقد المقايضة .
ولما كان المقرر قانونا ان المعدل فى عقد المقايضة تسرى عليه الاحكام المتعلقة بالثمن فى عقد البيع حسبما نصت عليه المادة 485 من القانون المدنى , مما مفادة أن للمتقايض الذى له الحق فى اقتضائه أن يطلب فسخ عقد المقايضة مع التعويض اذا أخل المتقايض الاخر بالوفاء بالمعدل مع ترتيب أحكام الفسخ بأن يرد كل متقايض العقار الذى قايض عليه .

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الدائرة ............. بمقرها الكائن بشارع ............. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ............. الموافق ............. الساعة ............. ليسمع الحكم عليه بفسخ عقد المقايضة المؤرخ ............. والزامه برد القيض الذى تسلمه للطالب وبأن يدفع للاخير تعويضا قدره ............. مع المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..